Как проходит ликвидация ТСЖ?

Одной из самых практичных форм управления домом является товарищество собственников жилья. Такая возможность управления многоквартирным домом и общедомовым имуществом подразумевает высокий уровень ответственности всех членов объединения, им предоставляется максимальная степень участия в процессе управления. Иногда возникают ситуации, когда необходима ликвидация ТСЖ, так как требуется изменение способа управления жилым домом.

Порядок прекращения полномочий объединения собственников

Ликвидация ТСЖ начинается с составления протокола, который оформляет собрание членов товарищества или собрание собственников. В протоколе обычно находят отражение следующие вопросы: ликвидация ТСЖ, составление ликвидационной комиссии, вопросы о порядке, сроках и других нюансах окончания деятельности товарищества. Протокол необходимо составлять, точно следуя требованиями законодательства, так как без этого документа продолжение процесса ликвидации невозможно. После образования ликвидационной комиссии весь дальнейший процесс происходит под ее контролем.

Следом за вынесением решения об остановке деятельности товарищества в адрес соответствующего территориального подразделения налоговой инспекции отправляется уведомление. На его основании налоговыми органами проставляется надлежащая отметка в государственном реестре. Принятое решение о ликвидации товарищества размещают в открытом доступе, чтобы возможные кредиторы могли выставить свои требования к товариществу. Кроме того, всем кредиторам отправляется уведомление от комиссии, которая занимается прекращением деятельности товарищества.

Необходимые документы

После урегулирования всех вопросов с кредиторами и возврата сумм неверно уплаченных ТСЖ поставщикам подается набор документов, по которому специалисты налоговой службы в течение пяти рабочих дней исключают объединение собственников из реестра либо предоставляет мотивированный отказ в случае наличия каких-либо препятствий.

Документы необходимые для предоставления в налоговую инспекцию:
- подтвержденное нотариусом заявление по форме № Р16001 (о регистрации юридического лица в связи с прекращением деятельности);
- документ, который подтверждает внесение оплаты госпошлины;
- финансовый отчет товарищества, который утвержден собранием собственников.

Кроме прямого окончания деятельности, ликвидация объединения владельцев жилья возможна в форме реорганизации. Тогда все права и обязанности реорганизуемого товарищества переходят другой организации.