Разделы

Купивший квартиру житель обязан оплачивать капремонт, но задолженность обязан уплатить бывший владелец недвижимости

Покупка квартиры связана со многими нюансами и их нужно знать, чтобы не наплодить себе задолженности по обязательным платежам сферы ЖКХ. Очень часто попадают впросак граждане, совершившие между собой куплю-продажу квартиры, и на словах, добровольно согласились оплатить имеющуюся задолженность в счёт частичной цены за квартиру. Так происходит практически повсеместно. Обычно, если продающее недвижимость лицо не благонадёжное, и ведёт аморальный способ жизни (пьянствует), то у него по оплате квартиры накапливаются нешуточные долги на уплату услуг ЖКХ, а также и оплату капитального ремонта. Именно и поэтому, такие квартиры стоят довольно дёшево, так как большая задолженность, и необходимый ремонт, попросту отпугивают покупателей.

Если вы решили купить такую проблемную квартиру, то вам следует досконально, по каждому пункту оплаты тарифов, изучить и выписать имеющуюся задолженность, и посчитать выгоду купли такого жилья. Дело в том, что основные коммунальные платежи, в любом случае, проходят через управляющую компании, а она не позволит вам забыть о задолженности по оплате коммуналки. Другое дело, это оплата тарифа на капитальный ремонт. Ведь оплачивать можно и в «общий котёл», а можно и на отдельный расчётный счёт собрания жильцов вашего дома, т.е. ТСЖ. В таком случае задолженность будет просто накапливаться, если её не погасить. При покупке жилой недвижимости вопросы задолженности лучше отражать на бумаге за заверенной печатью нотариуса, тогда у вас будет шанс решать проблему в судебном порядке. Но если вы на словах приняли условия и заверения об оплате задолженности бывшим владельцем и уплатили её из своих денег, то вам никто в таком случае не поможет, так как вы проделали это добровольно.

Идеальный вариант, это если вы видите перед собой такого продавца, то понижайте стоимость квартиры на все виды задолженности по всем имеющимся тарифам и обязательным платежам, что бы потом, не оплачивать долги самому.


Дата публикации: 31.05.2017

Недавние публикации

Мнение жителей

Нет данных

  • Жалоба на ООО "ЖКХ "Чкаловск"

    Здравствуйте, я проживаю ул.Жиленкова 8Б 4 подъезд. На настоящий момент стены в подъезде крошатся,осыпаются.Подъезд не убирается,везде грязь. Раньше такого не было никогда. Просим Вас принять меры.Жал...

    Иван    29/03/24 09:56
  • Жалоба на ООО "УК "РЭУ №4 – Новогиреевская"

    Здравствуйте прошу вас приостановить пении за жкх так как я начал все оплачивать и прошу вас связаться со мной так как до вас не дозвониться спасибо...

    Александр    28/03/24 14:02
  • Жалоба на ООО "ЖКХ Иртышское"

    В многоквартирном доме по адресу посёлок Иртышский улица Садовая дом 14А бежит крыша. Испорчены обои, натяжные потолки, стену, мебель, проводка. Прошу принять меры...

    Вероника    28/03/24 11:29
  • Жалоба на ОАО "УК Левобережного района"

    , Обращаются к вам жители многоквартирного дома √16 по ул. Чебышева. Мы задохнулись от тонны мусора, покрывающего наш двор. Контейнерная площадка, которой пользуются жители МКД по ул. Чебышева уже да...

    Наталья    27/03/24 16:28
  • Жалоба на ООО "Жилсервис"

    Добрый день! Интересует вопрос. Почему по ул.Белобережской д.23 уборщица не справляется со своими обязанностями, а точнее она их не выполняет. Подъезды не каким образом не моются, лестничная клетка во...

    ANNA    27/03/24 14:18
  • Жалоба на ООО "ЖКС №2 Невского района"

    Перекрыли отопление из-за тени в батарее и теперь мы должны до апреля сидеть в холоде, т.к. работы назначены на первое апреля, шутки такие чтоль?!?!?!? Что за чушь???? Это экстренная ситуация!!! Почем...

    Анна    26/03/24 20:46
  • Жалоба на ООО "УправКом РЭУ-4"

    Мы,жильцы дома проживающие по адресу г.Белгород ул.Садовая д 65 а, утомаем в мусоре.Территория возле дома нормально не убирается ,также как и подъезды..А коммунальные платежи растут по желанию управл...

    Наталья    26/03/24 13:35
  • Жалоба на ООО "УК РЕНЕССАНС"

    Здравствуйте. Проживаю по адресу 51 гвардейской дивизии 17а. Вся территория этого дома в отвратительном состоянии, детская площадка превратилась в свалку. Вокруг мусор, различные пакеты, банки, стекл...

    Александр    26/03/24 10:18
  • Жалоба на ООО "Евгриф"

    Здравствуйте. Не знаю, в вашей это компетенции, а может и нет. Поэтому обращаюсь во все возможные инстанции. Но на ул. 27 Партсъезда 4 (практически напротив ТЦ Южный) весь день около дороги открытый...

    Анна    26/03/24 09:18