Покупка квартиры связана со многими нюансами и их нужно знать, чтобы не наплодить себе задолженности по обязательным платежам сферы ЖКХ. Очень часто попадают впросак граждане, совершившие между собой куплю-продажу квартиры, и на словах, добровольно согласились оплатить имеющуюся задолженность в счёт частичной цены за квартиру. Так происходит практически повсеместно. Обычно, если продающее недвижимость лицо не благонадёжное, и ведёт аморальный способ жизни (пьянствует), то у него по оплате квартиры накапливаются нешуточные долги на уплату услуг ЖКХ, а также и оплату капитального ремонта. Именно и поэтому, такие квартиры стоят довольно дёшево, так как большая задолженность, и необходимый ремонт, попросту отпугивают покупателей.
Если вы решили купить такую проблемную квартиру, то вам следует досконально, по каждому пункту оплаты тарифов, изучить и выписать имеющуюся задолженность, и посчитать выгоду купли такого жилья. Дело в том, что основные коммунальные платежи, в любом случае, проходят через управляющую компании, а она не позволит вам забыть о задолженности по оплате коммуналки. Другое дело, это оплата тарифа на капитальный ремонт. Ведь оплачивать можно и в «общий котёл», а можно и на отдельный расчётный счёт собрания жильцов вашего дома, т.е. ТСЖ. В таком случае задолженность будет просто накапливаться, если её не погасить. При покупке жилой недвижимости вопросы задолженности лучше отражать на бумаге за заверенной печатью нотариуса, тогда у вас будет шанс решать проблему в судебном порядке. Но если вы на словах приняли условия и заверения об оплате задолженности бывшим владельцем и уплатили её из своих денег, то вам никто в таком случае не поможет, так как вы проделали это добровольно.
Идеальный вариант, это если вы видите перед собой такого продавца, то понижайте стоимость квартиры на все виды задолженности по всем имеющимся тарифам и обязательным платежам, что бы потом, не оплачивать долги самому.
Нет данных
2014 - 2024 © ГосЖКХ.РУ
Управляющие компании | Жилой фонд | Контакты |