Разделы

Пара слов о размене квартиры

Подчас даже самые близкие люди однажды понимают, что не желают жить под одной крышей, и встает вопрос о разъезде. Но можно ли разменять квартиру безболезненно для каждого участника сделки? Обычно речь о прямом обмене даже не идет, не хватает метров. Как можно разделить двушку на две однушки, не поменяв район? Обычно в какой-то момент один из супругов решает пойти на компромисс и оформить ипотеку. В этом случае сделка пройдет быстрее, но рассчитывать на пару месяцев тоже не стоит.

Во-первых, следует найти покупателя на продаваемый объект. Причем стоит постараться, чтобы у этого клиента были свои, а не заемные средства. Лишний кредит в цепочке осложнит операцию. Как только человек определяется с выбором, у него надо взять аванс в качестве обеспечения серьезности намерений. Обычно авансовые средства берутся на месяц, но при альтернативных сделках сроки увеличиваются.

Во-вторых, ипотеку еще надо получить! Не стоит надеяться на быстрое и гарантированное одобрение. Лучше подать заявку в момент обсуждения с покупателем всех нюансов сделки, но держать на примете сразу несколько банков.

В-третьих, после одобрения ипотеки и нахождения покупателя следует искать новое жилье себе. Не стоит надеяться на чудо. Разменять квартиру с сохранением стоимости квадратного метра не получится. Если есть возможность пожертвовать районом, то лучше пойти на этот шаг.

В-четвертых, после выбора недвижимости ее следует одобрить в банке. Сведения надо подавать не по обеим квартирам, а только по той, которую будет приобретать оформляющий ипотеку супруг.

И только после одобрения банком этого нового жилья можно выходить на сделку и подписывать ДКП. Если же обе стороны не хотят сложностей, то они могут продать большую квартиру без привязки к альтернативе, просто получив деньги после регистрации всех документов. А уже потом каждый из супругов может приобрести себе нужное жилье. В этом случае оформление кредита будет личным делом каждого. Такой вариант гораздо удобнее альтернативной купли-продажи, ведь поделить деньги поровну получится всегда!


Дата публикации: 22.09.2017

Недавние публикации

Мнение жителей

  • Отзыв про ООО "УК "Союз-Люберцы"

    Хорошо и быстро работает аварийная бригада УК Союз люберцы. Позвонил, вызвал, быстро приехали, нормально сде...

    Кирилл    20/10/17 20:53
  • Жалоба на ООО "ДОВЕРИЕ"

    Проживаю по адресу Пушкин гусарская 6 к 9 кв 26. С 12 октября звоню диспетчеру по поводу отсутствия отопления в о...

    Марина    20/10/17 21:36
  • Жалоба на ООО "ДК Сормово 6"

    Меня интересует. почему в доме 18 по Юбилейному бульвару престала работать коллективная антенна по приему ана...

    Вячеслав    20/10/17 20:32
  • Жалоба на ООО УК "Жилищный сервис"

    Здравствуйте! Сначала отопительного сезона нет отопления в ванной на кухне.Третий день нет отопления в одной...

    Сергеев Сергей Николаевич    20/10/17 16:15
  • Жалоба на ООО "С-Порт"

    День добрый!Позвонила 20 октября 2017 года по проблема утечки воды,женщина которая ответила неадекватная,груби...

    Елена    20/10/17 11:57
  • Жалоба на ОАО "Служба заказчика"

    Здравствуйте. После многочисленных звонков и бездействия ООО "УК Домоуправление № 4" вынуждены обратиться с ...

    Наталья    20/10/17 05:34
  • Жалоба на ООО УК "РЭП - 101"

    С 12.10.17 в комнате холодные батареи. Не однократно оставляла заявку но результата до сих пор нет, прошу принять ...

    Наталия    19/10/17 17:16
  • Жалоба на ООО "Лидер"

    Здравствуйте!!! В апреле 2017 года приобрели квартиру по ул.1 мкр дом 40! Относимся к жэу 16! Отношение и их работа,п...

    Анастасия    19/10/17 14:46
  • Жалоба на ООО "ГУК-Краснодар"

    ГУК-Краснодар Начальнику производственного отдела по Прикубанскому округу С Светлову Сергею Валентиновичу...

    Кощеенко Елизавета Алексеевна    19/10/17 13:42