Вновь на повестке дня Государственной Думы России прозвучало предложение запретить продажу жилья, если на нём числится задолженность по ЖКХ. Смеем напомнить, что данная идея не нова и время от времени возвращается в правящие коридоры власти, когда другими мерами погасить растущую общую задолженность по оплате услуг ЖКХ не удаётся. В такие изменения предлагается просто добавить справку от УК, что житель задолженности перед местным ЖКХ не имеет. После предоставления пакета документов с этой справкой в Росреестр, начинается процедура передачи права собственности.
На данный момент задолженность по ЖКХ продолжает расти, и все предпринимаемые Правительством РФ меры, к уменьшению таковой не привели. Даже разрешённые аресты на жильё, из-за неуплаты долгов по ЖКХ, результатов не дали, так как суды не лишают граждан их единственного жилья. Конечно, по мнению специалистов, разумное зерно в ограничении права продажи недвижимости есть. Всё просто, за проживание и пользование поставляемыми ресурсами нужно оплачивать. При оформлении перехода права собственности, есть справка о оплате всех долгов, получай жильё, нет таковой, то нечего и оформлять. Если говорить совершенно откровенно, то такая форма оформления документов уже давно применяется при покупке объектов жилой недвижимости. Просто покупатель часть средств оставляет у себя, а затем сам оплачивает накопившийся долг, и оформляет квартиру на себя. Оставшаяся сумма поступает на счёт продавца. При другом раскладе, между покупателем и продавцом оговаривается окончательная сумма без учёта задолженности по ЖКХ, а имеющийся долг покупатель гасит из своего кармана.
Введением такой нормы, проблему хронических неплатежей решить не возможно, можно получить и негативный результат. Имеют место случаи, когда человек продаёт квартиру и покупает новую, меньших размеров, чтобы на остаток рассчитаться с долгами ЖКХ.
2014 - 2024 © ГосЖКХ.РУ
Управляющие компании | Жилой фонд | Контакты |