Как создать ТСЖ в многоквартирном доме и что нужно для управления им

Проживание в многоквартирном доме означает множество забот, незнакомых жителям частных домов. Ведь помимо собственных квартир в многоэтажках, существуют подъезды и лифты, дворы и детские площадки, и за них должен кто-то отвечать так же, как и за благоустройство территории и капитальный ремонт здания.

Поручать устройство своего быта управляющей компании некоторые жители считают ненадёжным, да и чересчур накладным. Выходом станет товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, отвечающая за благоустройство дома. Создание ТСЖ в многоквартирном доме выгодно, прежде всего, самим жителям дома. Но дело это сложное и тонкое, требующее не только знаний и соблюдения законов, но и терпения.

Для чего это понадобится

ТСЖ в многоквартирном доме может действительно уменьшить расходы жильцов. ТСЖ имеет право:

• заключать договора по снабжению дома необходимыми ресурсами;
• заниматься ремонтом;
• получать кредиты;
• отвечать за ЖКХ и его оплату;
• отвечать за благоустройство;
• быть заказчиком;
• зарабатывать.

Как создать ТСЖ?

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме? Здесь понадобится инициативная группа. В её обязанности входит и контроль над деятельностью организации, поэтому крайне желательно привлечь в группу людей с юридическим образованием. Нелишними будут и знания по техническому обслуживанию. Организация должна решать проблемы и разбираться с аварийными ситуациями. Кроме этого, организация оплачивает своё обслуживание и работу всех задействованных в её жизни и деятельности людей. ТСЖ в доме может существовать только одно!

Для создания ТСЖ в многоквартирном доме важно пройти три этапа:

• Подобрать инициативную группу;
• Организовать общее собрание всех жильцов;
• Официально зарегистрировать ТСЖ.

Что необходимо иметь ТСЖ?

Осуществляющее управление многоквартирным домом ТСЖ - это настоящее, полноценное, обладающее всеми правами юридическое лицо. Следовательно, всё здесь должно быть по закону. Для его работы потребуются:

• счёт в банке;
• регистрация в налоговой инспекции в качестве юрлица;
• строгое следование законам;
• соответствие требованиям технического и санитарного состояния имущества;
• установление требований для жильцов в соответствии с правилами СЭС;
• собственный устав.

Полезная информация

Приведем список полезных советов по теме:

• Для инициативной группы лучше всего выбрать людей разных специальностей. Понадобятся, прежде всего, юристы и бухгалтера. Кроме того, исключительно важными членами группы будут личности, чьё слово важно для остальных жителей дома. Именно они будут отвечать за создание и контроль деятельности ТСЖ.
• Для создания ТСЖ необходимо большинство голосов.
• Извещения о собрании рассылаются за 10 дней до события. Обязательно нужно пригласить собственников жилья.
• Условие создания ТСЖ – не меньше 50% голосов. При отсутствии кворума новое собрание по закону можно проводить не раньше, чем через месяц.
• Вступление в ТСЖ – дело добровольное! Человек, проголосовавший за создание организации, не обязан становиться её членом. Желающие вступить в товарищество пишут заявление особого образца.

Процесс создания ТСЖ весьма трудоёмок. Но разобраться в том, как создать ТСЖ в многоквартирном доме, вполне реально. Между тем, эта инициатива может оказаться очень полезной и для вас, и для ваших соседей. Дерзайте!