Плюсы и минусы ТСЖ и нужно ли оно

Товариществом собственников жилья является некоммерческая организация, которая объединяет жителей дома, чтобы управлять данной недвижимостью, придает права на владение, распоряжение, пользование в границах, установленных законом. В статье рассмотрим вопрос о том, нужно ли ТСЖ. Конечно, все решается индивидуально. Мы также рассмотрели плюсы и минусы ТСЖ.

ТСЖ образовывается в многоквартирном доме в порядке голосования абсолютного большинства голосов, и только тогда происходит его образование. Государство создало его для того, чтобы ускорить все процессы, которыми ранее занималось ЖКХ, ведь они ведали огромным количеством домов. Но ТСЖ занимает определенный объект, и именно жители самостоятельно решают местные вопросы, именно это значительно ускоряет процессы, поэтому нужно ли ТСЖ - сугубо субъективное мнение.

Законодательство про ТСЖ

Главная проблема, по которой было принято рассмотренное выше изменение в законодательстве – это капитальный ремонт. Тут уже почти не возникает вопрос о том, нужно ли ТСЖ - конечно же, да. Ведь ранее, когда этим занимались муниципальные органы, на сбор средств уходило до 20 лет. Не все жильцы дожидались этого дня. А такое сообщество значительно ускорило данный процесс.

Описание возможностей ТСЖ

Рассматриваемое нами товарищество образовывается для совместного ведения общего имущества, и по праву в данное сообщество смогут входить не только жильцы, но и юридические лица, какие-либо организации. Какими помещениями распоряжается ТСЖ:

• Лифты, их пролеты и шахты;
• Коридорные, лестничные пролеты и площадки;
• Нижние и верхние этажи, а точнее подвалы, крыша;
• Иные конструкции несущие и ограничивающие;
• Электро-, санитарно-, механико-технические приборы и устройства дома;
• Прилегающая территория и иные земельные участки.

Плюсы и минусы ТСЖ

Какие существуют плюсы и минусы ТСЖ? Любая организация, сообщество имеет отрицательные и положительные черты, ведь все-таки нет идеальной организации, которая в полной мере удовлетворяет всем требованиям заявителя. В конкретном случае плюсы и минусы ТСЖ также существуют. Теперь более подробно о каждом критерии. Сначала перечислим отрицательную сторону:

• Первым минусом ТСЖ является то, что если возросли коммунальные платежи, то в этом случае жильцы сами выбирают сумму, которую будут платить для достижения определённого результата. Так как не каждый собственник жилья имеет возможность на прихоти остальных, в связи с этим появляются разногласия. Один хочет выложить плиточкой весь вход, а другой и вовсе против этого всего. Это, несомненно, минус ТСЖ, но законодательство устанавливает максимальный предел, который не вправе превышать содружество.
• Следующим минусом ТСЖ является недостаточность юридической закрепленности, то есть это сообщество появилось не так уж и давно. Поэтому законодатель еще не успел в полном объеме закрепить нюансы данной деятельности. В этом минусе ТСЖ заключается то, что по правилу все жители по решению товарищества ежемесячно производят плату, но есть льготные лица, которые еще полностью не уточнены, и есть нежелающие плательщики, на борьбу с которыми уходит много времени и средств. В данном случае, если возникают разногласия, то страдает весь многоквартирный дом.
• Также минусом ТСЖ можно считать то, что нужно ли ТСЖ, если сами жильцы не желают его создания. Но законодатель обязывает. Этот минус ТСЖ на данный момент лежит в основе зарождения. Связано это с тем, что жильцы сами еще не понимают, нужно ли ТСЖ именно им, потому что тяжело привыкнуть к чему-то новому, еще неизвестному.

Также минусы ТСЖ перекрываются некоторыми плюсами, о которых невозможно не сказать:

• ТСЖ создается из собственников жилья, тем самым, именно они решают, чего им не хватает. Все происходит совместно, чаще всего голосованием, именно это положительно отвечает на вопрос о том, нужно ли ТСЖ.
• Самостоятельный контроль за всеми расходами. Само сообщество выбирает организации для проведения тех или иных работ, что может сэкономить денежные средства жильцов при правильном их использовании.

До сих пор еще не у всех есть точный ответ на то, нужно ли ТСЖ или нет. Но то, что в этой области нужно работать, является фактом. Ведь с минусами ТСЖ есть все-таки и плюсы, и при правильном подходе все должно пойти в положительную сторону.