ЖКХ капитальный ремонт дома. Программа, льготы и расчет стоимости

Каждому жилому зданию время от времени требуется капитальный ремонт. Оплачивается данная процедура собственниками жилья, то есть владельцами квартир. Организатором сего мероприятия и контролирующим органом по сбору средств является управляющая компания дома. ЖКХ капитальный ремонт регулируется действующим законодательством РФ. Поэтому каждый житель может проверить свою управляющую компанию на предмет законности действий в отношении такого ремонта здания.

Расчет стоимости на ЖКХ капитальный ремонт дома

Жильцы многоквартирных домов часто жалуются на высокие цены на коммунальные платежи, в том числе, и на платеж на ЖКХ капитальный ремонт. Стоимость данных ремонтных работ устанавливается местными органами власти каждого региона. Поэтому в крупных городах ремонт жилого дома стоит существенно дороже, нежели в областях и пригородах. Стоимость распределяется управляющей компанией между собственниками жилья не в равных долях, а пропорционально долям жилых помещений. То есть платеж на ремонт зависит от общего метража квартир или квартиры, которые принадлежат одному собственнику в одном доме.

Также стоит заметить, что органы местной власти определяют только минимальный платеж. Размер полной суммы зависит от ЖКХ, так как разные дома требуют разной степени ремонта. Владельцы квартир в элитных домах могут рассчитывать на большие суммы, которые необходимо заплатить за ремонт.

Пересмотр программы, касающейся ежегодного ремонта

Органы власти РФ считают, что каждый год каждый жилой дом подлежит ремонту, пусть даже и не капитальному. В связи с этим в квитанциях на оплату коммунальных платежей теперь всегда включен взнос на оплату ремонтных работ дома. ЖКХ капитальный ремонт в доме собственниками всех помещений оплачивается каждый месяц. Денежные средства из фонда такого ремонта расходуются управляющей компанией по мере их необходимости.

Минимальный платеж взноса регулируется законодательством и указан в ЖК РФ. Исходя из данного нормативно правового акта, каждый регион рассчитывает стоимость ремонта самостоятельно. Поэтому муниципальные органы разных городов предъявляют для ЖКХ разные стартовые суммы для сбора средств.

Льготы на ЖКХ капитальный ремонт дома

Стоит отметить и тот факт, что есть возможность для уменьшения размера взносов на капитальный ремонт. Это могут сделать социально незащищенные граждане, образующие льготный слой населения. Льготы на взносы на капитальный ремонт дома назначаются тем же путем, что и общие льготы на оплату коммунальных услуг. Взнос на капитальный ремонт жилого дома является обязательной частью квитанции об оплате коммунальных платежей.

На льготы имеют право:

• инвалиды,
• пенсионеры,
• малоимущие семьи,
• многодетные семьи,
• ветераны,
• матери одиночки,
• другие социально незащищенные слои населения.

Когда нужно платить за капитальный ремонт дома

Потребность в оплате капитального ремонта дома возникает на основании свидетельства о собственности жилого или нежилого помещения. То есть с момента получения свидетельства о собственности на квартиру или нежилое помещение возникает обязанность в уплате взноса на капитальный ремонт дома.

Соответствующий фонд многоквартирного дома формируется из регулярных платежей от собственников помещения. Если квартира находится в социальном найме, то наймодатель данной жилплощади не оплачивает взнос на капитальный ремонт.

Расходовать средства фонд может практически на любые цели ремонтного и строительного характера. К ним относится и покупка строительных материалов, и оплата работы ремонтных сотрудников. Ремонт может быть как запланированным мероприятием, так и срочной мерой, возникшей в результате любой поломки.