Какие услуги предоставляет ТСЖ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) по своей сути является организацией по предоставлению услуг собственникам жилья по отдельному дому или спектру домов (при расширении). Сегодня часто возникает вопрос - какие же услуги должны быть предоставлены ТСЖ на платной, а какие предоставляются бесплатно. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Итак, представим полный спектр официально закрепленных услуг ТСЖ.

Коммунальные услуги ТСЖ

К коммунальным услугам Товарищества собственников жилья относится:

• организация обеспечения квартир и прилегающей территории светом;
• организация обеспечения газопоставок, при наличии присоединения;
• организация деятельности ТЭЦ или котельных, водо- и теплоснабжения квартир;
• организация снабжения водой и работоспособности водопровода, т.е. осуществление ремонта, прокладки труб, очистки водопровода, при необходимости - доставки воды в жилые дома или офисы, функциональность ливневок.

Все данные услуги ТСЖ являются общедомовыми, поэтому оплата идет только за потребленные объемы услуг ТСЖ.

Жилищные услуги ТСЖ

Жилищные услуги ТСЖ основаны на таких понятиях:

• реализация ремонта, как текущего, так и капитального, мест общего пользования и квартир, в том числе, внутренних систем и конструкций;
• обустройство и содержание прилегающей территории;
• работа с отходами – осуществление и контроль за утилизацией, вывозом мусора, переработкой отходов;
• техническое обеспечение работы лифта, домофона, аппаратов видеонаблюдения, антенн, безопасности жителей - контроль работы технических средств вызова вневедомственной охраны, пожаробезопасностью и другие системы.

Прочие предоставляемые услуги ТСЖ

Представляемые услуги ТСЖ не ограничиваются только слежением за технической работой всех необходимых установленных элементов обеспечения жизни в общем имуществе, но и решают вопросы об их установке, а также юридические вопросы проживания жильцов в доме. Решаются вопросы с согласия жильцов о заработке денежных средств путем размещения рекламы на стендах, стенах домов и т.д. или размещением торговых павильонов. Проведение детских праздников, организация общественных гуляний (Новый год и т.д.) тоже лежит на плечах администрации ТСЖ.

Товарищество собственников жилья, как объединение собственников, может выступать арендодателем части общественного имущества, например, подвалов или придомовой территории. Или осуществлять реконструкцию или строение помещений на придомовой территории. Таким образом, каждое ТСЖ в рамках своей деятельности обязано произвести:

Рассмотренные услуги ТСЖ, в большинстве своем, оплачиваются хозяевами квартир, проживающими или не проживающими в доме. Но все эти вопросы решаются на собрании жильцов и контролируются путем ознакомления с отчетов о проделанной работе. Расширение списка предоставляемых услуг ТСЖ фиксируется в договоре с собственниками квартир.