Просрочка за коммунальные услуги

Коммунальные услуги давно вошли в нашу жизнь. Без них современный человек уже не представляет свое бытие. Даже один день, проведенный без света, воды или газа сулит нам множество неудобств и проблем. Поэтому для многих из нас оплата коммунальных платежей является первоочередной задачей и вносится ежемесячно и своевременно. Однако иногда возникает непредвиденная ситуация, резко ограничивающая финансовые возможности человека, и он попадает в черный список должников ЖКХ.

Причины роста задолженности населением за услуги ЖКХ

Ежегодно просрочка ЖКХ возрастает. Одной из этих причин является образование задолженности населения. К этому приводит:

• Падение уровня жизни населения.
• Безработица.
• Рост тарифов, часто совершенно необоснованный.
• Недобросовестность ТСЖ и управляющих компаний, завышающих тарифы на различные услуги, и присваивающие их часть.

В масштабах страны просрочка ЖКХ за услуги и ресурсы первого полугодия 2013 года составила 736 млрд. рублей. Среди нее более 145 млрд. рублей относится непосредственно к задолженности населения. Такие данные представлены национальной службой взыскания недоимки. Часть жилищно-коммунальных хозяйств находятся на грани банкротства.

Предпринимаемые меры по сокращению недоимки

Накапливающая просрочка за коммунальные услуги ведет к ухудшению финансового состояния не только жилищно-коммунальных хозяйств, но и компаний, поставляющих ресурсы теплообеспечения и водоснабжения. Образуется целая цепочка негативных последствий. Просрочка ЖКХ существенно влияет на качество и стабильность оказываемых населению услуг. Поэтому законодательно были закреплены следующие меры по взысканию недоимки:

• За несвоевременную уплату по предоставление услуг ЖКХ производится начисление пеней.
• Используется частичное предоставление услуг неплательщику, либо полное их прекращение.
• Взыскивается просрочка за коммунальные услуги т в судебном порядке.

Какой порядок начисления пеней?

Все коммунальные платежи, согласно общепринятым правилам, должны быть оплачены до 10 числа включительно. Иногда эти сроки, согласно заключению договора, могут быть другими. При неуплате платежей за каждый день просрочки на суммы недоимки начисляются пени. Они рассчитываются с учетом 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования центрального банка. Взыскиваются пени в добровольном или судебном порядке. С 2015 года введена новая ставка рефинансирования за дни просрочки, она увеличена до 1/170. При расчете пеней учитываться такая ставка будет, начиная с первого дня четвертого месяца существования недоимки. Три месяца пени на задолженность будут рассчитываться исходя из старой ставки рефинансирования. Согласно жилищного кодекса, должник вправе обратиться в управляющую компанию или ЖКХ за рассрочкой уплаты недоимки. В случае наличия уважительных причин (потеря работы, длительная болезнь и т.д.) компания может пойти навстречу должнику и составить график гашения задолженности. Однако начисление пени на период рассрочки не приостанавливается. Если просрочка оплаты коммунальных услуг превысит шесть месяцев, то рассрочка ее гашения будет отклонена, компанией будут применены более жесткие меры воздействия на должника.

Частичное или полное отключение коммунальных услуг

Злостных нарушителей неоплаты коммунальных услуг ЖКХ могут наказывать методом полного или частичного (на несколько часов в день) их отключения. Перед отключением каких-либо услуг поставщик обязан за месяц до отключения уведомить об этом должника в письменной форме. Такое отключение не влечет за собой разрыв соглашения между ЖКХ и потребителем услуг, и в случае уплаты долгов эта служба обязана возобновить подачу их в двухдневный срок.

Взыскание недоимки через судебные органы

Просрочка оплаты коммунальных услуг с населения может взыскиваться через судебные органы. При вынесении судебным органом определения о взыскании недоимки, ее могут взыскивать:

• через имущество должника,
• через его заработную плату.

Проданное имущество должника идет в счет гашения недоимки. Если должник без уважительных причин не оплачивал коммунальные услуги в течение 6 месяцев, то решением суда он может быть выселен из своей квартиры с предоставлением ему социального жилья. При этом составляется договор социального найма. Предоставленное жилье должно быть пригодным для проживания и иметь площадь, исходя из нормы не менее 6 метров квадратных на одного человека. При сумме долгов, превышающей десять тысяч рублей, службой судебных приставов выносится решение об ограничении выезда неплательщика за границу. При тяжелых финансовых затруднениях не следует накапливать свои долговые обязательства, необходимо сразу же обратиться в свою компанию с просьбой о рассрочке платежей.