Управляющая компания «ЕДС Серпухов+»

ООО "ЕДС Серпухов+" находится по адресу Московская область, г. Серпухов, ул. Юбилейная, д. 19, п.126, телефон (4967) 76-02-96. Официальный сайт и личный кабинет http://eds-serpuhov.ru/. Отзывы жильцов о качестве управления, сервисе обслуживания домов и жалобы на оказываемые услуги.

На обслуживании находится: многоквартирных домов - 15, общая площадь домов - 277225.7 м², количество проживающих в домах человек - 3408

Оставить отзыв Написать жалобу

Основная информация

ИНН 5043037808: ОГРН 1115043001776
Краткое наименование: ООО "ЕДС Серпухов+"
Полное наименование: ООО "ЕДС Серпухов+"
Руководитель: Королев Сергей Петрович, Генеральный директор
Организационная форма: Общества с ограниченной ответственностью

Контактная информация

Адрес: Московская область, г. Серпухов, ул. Юбилейная, д. 19, п.126
Телефоны: (4967) 76-02-96
Сайт: http://eds-serpuhov.ru/

Режим работы

8.00-13.00,14.00-18.00, птн 8.00-13.00, 14.00-16.45. часы личного приема граждан пн,ср,птн 9.00-13.00

Список домов, обслуживаемых УК «ЕДС Серпухов+»

№	Адрес дома	Год	Площадь м²	Жильцы	Состояние
1	г. Серпухов, б-р. 65 лет Победы, д. 17	2011	28 155.90	185	нет данных
2	г. Серпухов, б-р. 65 лет Победы, д. 19	2012	19 066.20	1	нет данных
3	г. Серпухов, б-р. 65 лет Победы, д. 21	2011	28 158.10	286	нет данных
4	г. Серпухов, ул. Оборонная, д. 7	2008	5 001.10	154	нет данных
5	г. Серпухов, ул. Оборонная, д. 9	2008	9 183.90	287	нет данных
6	г. Серпухов, ул. Спортивная, д. 8, к. 1	2011	14 082.20	116	нет данных
7	г. Серпухов, ул. Спортивная, д. 8, к. 2	2011	20 296.10	166	нет данных
8	г. Серпухов, ул. Центральная, д. 142	2009	19 307.80	427	нет данных
9	г. Серпухов, ул. Центральная, д. 142, к. 2	2009	14 257.70	282	нет данных
10	г. Серпухов, ул. Центральная, д. 142, к. 3	2009	19 307.80	511	нет данных

Отзывы про УК «ЕДС Серпухов+»

Виктория 30.05.2023 19:34	Считаю, что на уровень обслуживания ООО ЕДС Серпухов стоит равняться и другим управляющим компаниям нашего города. За три года, что я живу в новой квартире, ни одно мое обращение не осталось без ответа. В основном заявка закрывается за пару дней. Если она требует больше времени, диспетчер предупреждает и объясняет причины задержки. Отношение к жителям человечное, такое редко встречается.
Дарья Сергеевна 29.05.2023 21:57	Спасибо слесарю Андрею из ЕДС Серпухов+ за быструю помощь! Дом старый, трубы нуждаются в замене. Хорошо что прорвало вечером, когда мы были дома. До диспетчера дозвонилась сразу, вода была перекрыта минут через 10. Андрей трудился несколько часов, но воду все-таки дал в тот же вечер. Еще раз спасибо!!!
Алена 03.04.2023 16:02	Наш дом не самый старый, 2001 года. Но почти сразу начались проблемы с лифтами. Спасибо ООО Едс Серпухов, что старается как можно быстрее восстанавливать работу лифтов. Недавно общалась с менеджерами, сказали что замена лифта будет очень дорогостоящей, поэтому пока ее не предвидится. Хорошо, хоть лифты простаивают в ожидании ремонта не больше 1-2 дней. Но все равно хочется как то решить эту проблему, вся надежда на нашу УК)))
Маргарита 20.03.2023 21:11	В прошлом месяце у меня возникли вопросы по начислению за услуги управляющей компании. Позвонила в ооо едс серпухов+, дама порекомендовала мне подъехать в офис. Я пообщалась со специалистам по расчетам, мне все подробно объяснили, что, как и за что я оплачиваю. Порадовало, что от моих вопросов не отмахнулись, а дали полную информацию, причем в вежливой форме.
Илья А. 22.02.2023 15:20	Уже несколько лет как нас обслуживает ЕДС Серпухов. Более чем адекватная компания, территория внутри и вокруг дома содержится в чистоте. Пару лет назад работала уборщица, которая явно халтурила. Пару звонков от недовольных жильцов – и уборкой стала заниматся другая женщина. Как таковых нареканий на ее работу нет, у нас чисто.
Алексей 14.02.2023 23:03	Живу на 9 этаже, этой осенью стала протекать кровля, как только заметил поттеки вызвал представителей ООО ЕДС Серпухов+. После осмотра мне сказали что придется поднимать кровельное покрытие на крыше. Подождали, пока закончатся дожди и залатали дырки. Теперь ничего не течет, спасибо!
Мальвина 21.06.2021 20:38	Управляющая компания ООО ЕДС Серпухов+, обслуживает наши дома с момента запуска домов в эксплуатацию, не плохая компания, заявки принимают и выполняют, сотрудники все отзывчивые и доброжелательные. Спасибо всем сотрудникам обслуживающим наши дома на Центральной!
Игорь Валерьевич 11.07.2019 20:40	ООО "ЕДС Серпухов+" обманывает жителей с начислениями за ЖКУ. По проверке ГЖИ МО и полицией выявлено завышение платы по услуге ОТОПЛЕНИЕ по всем домам находящимся под управлением УК ООО "ЕДС Серпухов+"
Анатолий Петрович 09.01.2016 10:43	МОШЕННИЧЕСТВО УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «ЕДС СЕРПУХОВ +» директор Королев С.П. г.Серпухов Московская область Обращаюсь к вам в надежде на помощь или хотя бы привлечение внимания посредством публикации к нашей проблеме. Проблема довольно серьёзная, на мой взгляд, и лежит в плоскости услуг ЖКХ. Жильцы дома №2 по ул. Юбилейной, г. Серпухов, стали заложниками произвола управляющей компании и чиновников контролирующих органов. С мая 2011 года, когда дом был принят приёмной комиссией администрации города Серпухова, собственники квартир в доме вынуждены решать те или иные проблемы. Проблемы связаны со строительными недочётами и невыполнением компанией-застройщиком ООО «Серпуховская корпорация Серпухова» своих обязательств по части ввода дома в эксплуатацию и сдачи коммуникационных сетей городу. Помимо этого застройщиком назначена управляющая компания ООО «ЕДС Серпухов+». Кроме непосредственно строительных недочётов, застройщик не установил электрораспределительное оборудование для нежилых помещений, расположенных на первом этаже дома (сейчас они запитаны от ВРУ для жилых помещений; управляющая компания уверяет, что мощностей достаточно); не сданы ОАО «Мосэнергосбыт» электрические сети (отсутствует документация, да и к самим сетям есть претензии). Долгое отсутствие подключения дома к электросети по постоянной схеме приводило к частым авариям и отключениям электричества. Благо, что хотя бы с этим в последнее время нет проблем. Теперь что касается управляющей компанией. В договоре от мая 2011 года между застройщиком ООО «Серпуховская корпорация Серпухова» и управляющей компанией ООО «ЕДС Серпухов+» указано, что управление домом осуществляется данной компанией до тех пор, пока не пройдёт собрание собственников, на котором должна быть выбрана форма управления домом и управляющая компания или иной управляющий орган. До 2015 года этого сделано не было. Вспомнив об этом факте благодаря усилиям Совета дома, выбранного в 2014 году, ООО «ЕДС Серпухов+» решило активно побороться за дом, в связи с чем было инициировано собрание собственников, а затем и заочное голосование, т.к. на собрании кворума не набралось. И вот тут начинается самое интересное. В бланках опросных листов были указаны, помимо чисто технических вопросов, такие пункты как «выбрать управляющей компанией ООО «ЕДС Серпухов+», «выбрать председателем Совета дома Никитина А. О.» и «выбрать в качестве членов Совета дома ...(перечислены фамилии людей, которые являются собственниками нежилых помещений)». Никитин А.О., который был заявлен инициатором собрания и заочного голосования, является главным энергетиком ООО «ЕДС Серпухов+», хотя и проживает в квартире 217 данного дома. Голосование завершилось, естественно, утверждением в качестве управляющей компании ООО «ЕДС Серпухов+», в качестве председателя Совета дома Никитина А.О. и т.д. А действующий на тот момент Совет дома под председательством Никулина И.В. усилиями ГУ ГЖИ МО признан нелегитимным, т.к. при прошедшем год назад голосовании не было кворума. То есть целый год Совет дома был легитимным, а тут решили посчитать голоса. На жалобы о том, что главный энергетик управляющей компании не должен занимать пост председателя Совета дома, ГЖИ отвечала, что законодательством это не запрещено. Но как он будет указывать на недостатки в работе управляющей компании, как он её будет контролировать, будучи должностным лицом этой компании? Протокол голосования вызвал массу вопросов, т.к. проценты голосов «за» слишком сильно превышали действительное положение дел. А «против» оказались буквально единицы (2-4%). Как показали опросы собственников в доме, голосовавших оказалось не так много, как показывают цифры в протоколе. В связи с этим были предприняты попытки пересчитать голоса, вообще посмотреть на эти опросные листы, оспорить голосование. Управляющая компания ответила отказом. Подача иска по этому поводу подтвердила наличие поддельных подписей в опросных листах. Однако судья серпуховского Горсуда решила отказать в удовлетворении иска. Подача же заявления в прокуратуру с просьбой возбудить уголовное дело по факту подделки подписей в опросных листах вообще показала отсутствие оригиналов этих листов, о чём написал в своём ответе на запрос ОЭБиПК МУ МВД РФ «Серпуховское» директор ООО «ЕДС Серпухов+» Королёв С.П. А и.о. дознавателя по этому делу майор юстиции Корнеев заявил, что оригиналы были утеряны при переезде управляющей компании. Хотя переезд был осуществлён задолго до голосования. И это только часть картины. К указанному стоит добавить следующее. В конце сентября 2015 года был установлен, а с 05.10.2015 введён в эксплуатацию общедомовой счётчик тепловой энергии, призванный отчасти минимизировать стоимость услуг ЖКХ. Поскольку в октябре показания отчётный период составил всего 17 дней (с 5 по 22 октября), то на стоимость тепловой энергии никто не обратил внимания, а общая стоимость услуг ЖКХ по платёжным квитанциям оказалась меньше на несколько сотен рублей. При этом жильцы так и не были проинформированы об установке счётчика тепла. Зато в ноябре отчётный период составил 32 дня (с 22 октября по 23 ноября по данным управляющей компании). И суммы в платёжках выросли в полтора раза. Только после этого, после того, как поднялся шум, управляющая компания соизволила проинформировать собственников о введении в эксплуатацию общедомового счётчика тепла, информацию об отчётных периодах и о том, что в декабре будет сделан перерасчёт в размере 1/12, а плата за отопление будет начисляться только в период отопительного сезона. Если так быстро было принято решение о перерасчёте, неужели люди не понимали, что они делали изначально? Я считаю, что это было сделано преднамеренно, однако мотив пока не ясен. Естественно, что подобные действия не могли остаться без разъяснения. Потому представители инициативной группы решили засвидетельствовать эти показания. На что получили отказ. И на просьбу представить показания на бумаге за подписью руководства управляющей компании тоже получили отказ. Однако впоследствии часть документов по показаниям счётчиков и методам расчёта были получены, эти бумаги лишь подтвердили ошибки управляющей компании в расчётах. Кроме этого, инициативной группой выявлены ошибки в расчётах при использовании общей площади дома, превышения нормы при расчётах ОДН и пр. Меня удивляет в этой связи позиция Госжилинспекции и прочих контролирующих органов, в т.ч. правоохранительных, которым абсолютно не интересно, куда делись оригиналы опросных листов, на основании чего теперь ООО «ЕДС Серпухов+» осуществляет управление домом, почему вместо уменьшения ежемесячных платежей за услуги ЖКХ собственники наоборот вынуждены платить значительно больше в то время, как в других домах города Серпухова при использовании общедомового счётчика тепловой энергии наблюдается именно уменьшение платы за тепло даже в сезон. Хочу заметить, что всё это происходит на фоне того, что управляющей компанией не обслуживаются уличное освещение вокруг дома и водоотведение. До сих пор, как я уже указывал, не сданы электрические сети, а соответственно нет договора электроснабжения ни с одной ресурсоснабжающей организацией, но платёжные квитанции за потреблённую электроэнергию приходят. Приходят они от ПАО «Мосэнергосбыт», которое заключило агентский договор с ЗАО «СУ-155». Соответственно можно предположить, что какой-то договор электроснабжения есть, но о нём официально ничего не известно. Госжилинспекция признала начисление платежей за электроэнергию незаконными до тех пор, пока сети не сданы и нет договора электроснабжения. По информации от ГУ ГЖИ МО управляющей компанией ООО «ЕДС Серпухов+» направлен проект договора в ПАО «Мосэнергосбыт», ещё в октябре 2015 г., однако до сих пор никакой конкретной информации по этому поводу нет. При этом ГУ ГЖИ МО направляло якобы письма в УФАС МО и …, но ответа так и нет. Что интересно, такая же ситуация происходит в домах 17, 19, 21 по Бульвару 65 лет Победы, дома № 6 по ул. Юбилейной и дома № 142 кк. 1, 2, 3 по ул. Центральная в г. Серпухов. Все эти дома строились ЗАО «СУ-155», а именно ООО «Серпуховская корпорация Серпухова», все эти дома обслуживаются ООО «ЕДС Серпухов+». Возникает масса вопросов в связи с указанным выше. Почему контролирующие органы, правоохранительные органы так пассивны в отношении данной управляющей компании? Почему вообще законодательство никак не защищает собственников? Где искать справедливости собственникам? Почему государство, держа население за огромную отару овец, никак не защищает его от жадных пастухов, стремящихся состричь три шкуры, а то и больше, если получится? Почему Хованская, Калашников из КПРФ только обещают оспорить введение «налога» на капремонт, но ничего видимого и значимого до сих пор не сделали? А самое обидное или неприятное, на мой взгляд, то, что дом был построен для военнослужащих, для людей, которые служили государству, стране, стойко, с достоинством и честью переносили тяготы и лишения военной службы. А теперь, на старости лет им ещё терпеть тяготы и лишения, стойко их переносить?

Отобразить предыдущие записи

Жалобы на УК «ЕДС Серпухов+»

Комсомольская,4,подъезд 5 20.11.2023 11:38	Просьба срочно навести порядок в подъезде номер 5 по адресу г.Серпухов,ул.Комсомольская.,а именно:убрать строительный мусор,использованные строительные материалы,пивные бутылки,"бычки" от сигарет,который оставляют после себя бригада строителей,если её можно так назвать. Такое безобразие происходит на каждом этаже подъезда. Если так будет и дальше продолжаться,мы вынуждены будем обратиться в вышестоящие инстанции.
Арина 18.10.2023 00:34	С 6 октября по адресу Комсомольская 4 нет отопления, батареи ледяные, крайние подъезды не топят. Сегодня 18 октября в батареях пробка. У населения от холода болит сердце, и интересно, кто компенсирует моральное и физическое здоровье. НИКТО НЕ ПРИШЕЛ СЛИТЬ ПРОБКИ В БАТАРЕЯХ! Вместо диспетчера сидит НЕЧТО, которое отшучивается и ХАМИТ населению, конечно, сидя в тепле, можно ИЗДЕВАТЬСЯ над добропорядочными жителями и хихикать, что мы 630-е в очереди со своей заявкой. Желаю, чтоб вся ее семья зиму провела без отопления. В противном случае, если данная ситуация не будет решена, мы, жители, будем собирать подписи и обращаться в областную администрацию. Какого черта мы платим баснословные деньги за отопление, которое не имеем?
Анатолий Петрович 09.01.2016 10:44	Собственниками дома ул.Юбилейная №2 г.Серпухова было подано заявление о возбуждении уголовного дела по факту подделки документов в МУ МВД России «Серпуховское» номер по КУСП 36288 от 05 декабря 2015 года управляющая компания «ЭДС Серпухов+» подделала подписи в решениях собственников но полиция не может или не хочет провести проверку и возбудить уголовное дело против этого директора управляющей компании потому, что он прячет документы, а без оригиналов говорят нельзя провести почерковедческую экспертизу вот такой беспредел творит управляющая компания помогите распутать этот клубок

Отобразить предыдущие записи

Дома находящиеся под управлением УК «ЕДС Серпухов+» на карте

Сводная статистика по годам постройки, площади и проживающим в жилом фонде

№	Года	Кол-во домов	Площадь м²	Кол-во зарегистрированных
1	2000 – 2009	9	149606.10	2428
2	2010 – 2019	6	127619.60	980