Разделы

В чем трудность оформления ипотеки, когда собственник квартиры находится под опекой?

Сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние дети, считаются одними из наиболее сложных на рынке недвижимости. Претенденту на приобретение ипотечного кредита потребуется знать о целом ряде требований и неукоснительно их соблюдать.

Если же какие-либо важные требования не были соблюдены, то оформленный кредитный договор согласно современному законодательству в дальнейшем может оказаться недействительным. Чтобы осуществить ипотечную сделку с учетом всех необходимых нюансов, кредитуемому лицу нужно в первую очередь добиться от органов попечительства разрешения. Лишь после этого кредитор сможет одобрить клиенту ипотеку.

Разрешение не потребуется лишь в той ситуации, когда ребенок не входит в число собственников жилья, а просто зарегистрирован в нем.
Практика свидетельствует, что добиться разрешения от органов попечительства на ипотеку зачастую бывает намного сложнее, чем может показаться сначала. Органы попечительства не всегда выдают разрешение заемщикам, так как многие граждане не могут при помощи документов доказать устойчивость своего финансового положения. По этой причине опека не может убедиться, что благополучие ребенка не будет подвергнуто риску при наложении обременения на объект недвижимости.

Чтобы получить разрешение в органах опеки и попечительства для приобретения ипотеки, претендент должен заранее собрать необходимый перечень документов, которые требуются опекунским советом. Обычно требуются предоставить заявления родителей, необходимые выписки, справки о состоянии жилья, свидетельства о рождении детей, документы на объект недвижимости и другие справки.

Хотя органы опеки часто противодействуют клиентам и не выдают им разрешения на ипотеку, это действие часто оправдано. Многие заемщики сами подвергают себя и своих детей серьезным рискам, оформляя неподъемные кредиты и теряя в конце концов возможность выплачивать задолженность кредитору.


Дата публикации: 20.09.2017

Недавние публикации

Мнение жителей

  • Отзыв про ЗАО "ВК Комфорт"

    Приемлемые тарифы, работающий без напоминаний персонал. Дом в порядке.

    Ирма    18/03/24 22:45
  • Отзыв про ООО "ЖКС №3 Центрального района"

    Чудовищная безответственность ЖКС 3! Я переехала на Кирилловскую, 22 два года назад и до сих пор не могу привыкнуть к тому, в какой грязи приходится жить. Уборка лестниц входит в наши коммунальные пл...

    Корнакова Марина Евгеньевна    16/03/24 01:03
  • Жалоба на ООО "Управляющая компания Исток"

    До каких пор вы будете нас травить тухлой водой?!!!

    Татьяна    19/03/24 03:03
  • Жалоба на МУП "Шеметово-Сервис"

    Вызывали сантехников, приехали, не чем не помогли, как был забит санузел так и остался, приехала служба сделала вид работы и уехала , как заливало 1 этаж так и заливает...

    Александр    18/03/24 16:42
  • Жалоба на ООО "Антарес-Строй 2"

    На крыше дома Молодежная 3 валяется козырёк вентиляции. При сильном ветре упадёт на голову

    С    18/03/24 15:22
  • Жалоба на ООО "УК "Чкаловская"

    Добрый день! город Екатеринбург, ул. Крестинского, 55/2, подъезд 2 В подъезде и в квартирах первого этажа дома по выше указанному адресу стоит невыносимая вонь, которая идет из подвала от канализации ...

    Надежда    18/03/24 14:43
  • Жалоба на ООО "УК "Чкаловская"

    Добрый день! город Екатеринбург, ул. Крестинского, 55/2, подъезд 2 В подъезде и в квартирах первого этажа дома по выше указанному адресу стоит невыносимая вонь, которая идет из подвала от канализации ...

    Надежда    18/03/24 14:41
  • Жалоба на МУП "Жилкомсервис"

    2 месяца уже не работает лифт Разве сроки уже не закончены ? Разве управляющая компания не должна проинформировать жителей дома до какого дня будем терпеть этот беспредел?или доска объявлений просто ...

    Елена    18/03/24 12:25
  • Жалоба на ООО "УК КЖК"

    ул.64 Армии д.55 не горит лампочка на площадке возле лифта на 6 этаже(уже неделю),нет освещения на всех этажах запасного выхода...

    Виктор Николаевич    18/03/24 09:14