Коммунальные услуги на общедомовые нужды, их расчет и начисление

В статье вы узнаете про виды и способы начисления оплаты за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Будут приведены примеры обжалования счетов, необходимость установки счетчиков. Вы узнаете про способы снижения затрат.

Понятие коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды ведет свое начало с 01.09.12 г., после принятия «Правил по предоставлению коммунальных услуг», к которым было отнесено количество:

• холодной воды,
• горячей воды,
• электроэнергии,

затраченных на отопление и освещение подъездов, лестничных площадок, подсобных помещений, а также содержание их в чистоте, озеленение придомовой территории.

Руководствуясь этими положениями, окончательный норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды можно проводить, используя два способа:

1. Разница между показаниями прибора, учитывающего потребление всего дома и всех счетчиков жильцов.
2. При отсутствии счетчиков - данные услуги начисляются по нормам, утвержденным региональной властью.

Необходимость установки счетчиков

Установка и использование в дальнейшем при расчетах показаний приборов учета в настоящее время стало самым эффективным и действенным способом, который позволяет значительно сократить суммы, начисляемые за услуги, которые принято относить к общедомовым.

Не секрет, что коммунальное хозяйство повсеместно в нашей стране находится в плачевном состоянии, имеются большие потери при доставке горячей и холодной воды, а также электроэнергии до конечного потребителя и списание этих затрат за счет жителей. Не проводится модернизация, должный ремонт и обновление систем и оборудования. В то же время, тарифы повышаются ежегодно, необоснованно и без задержек. Отсюда следует нежелание и всяческое затягивание при решении проблемы по установке таких счетчиков, особенно в старом жилом фонде, управляющими компаниями.

Установка общедомовых счетчиков

Установка общедомовых счетчиков производится следующим образом:

• По решению жителей данного дома, принятом на общем собрании.
• По рекомендации управляющей компании с представлением непосредственного исполнителя данного вида работ, в обязательном порядке - юридическое лицо.

Введение в эксплуатацию производится после подписания акта выполненных работ и принятия на баланс как собственности жильцов дома. Все расходы оплачиваются ими же в равных долях. Снятие показаний производится ежемесячно представителем ресурсоснабжающей организации.

Снижение затрат

Рассмотрим способы снижения затрат:

• Производить фиксацию показаний в присутствии утвержденного на собрании представителя совета дома.
• Выявлять и требовать от управляющей компании немедленного устранения всех аварийных ситуаций, связанных с протечкой труб и нарушений правил эксплуатации коммуникаций.
• Следить за исправностью квартирных счетчиков и выявлять попытки хищений.
• Проверка законности врезок и других видов подключений.
• Устанавливать энергосберегающие осветительные приборы в местах коллективного пользования, оснащенные датчиками движения, позволяющими отключать освещение при отсутствии необходимости.

Порядок обжалования счетов за коммунальные услуги

А теперь узнаем про завышенные коммунальные услуги на общедомовые нужды и порядок обжалования. При несогласии жильцов с суммой, выставляемой на оплату данной услуги, они имеют право потребовать проведения исполнителем проверки соблюдения всех норм начисления, или составляется и подается коллективное заявление от собственников жилья в один из следующих органов:

• Прокуратура;
• Жилищная инспекция;
• Отдел по защите прав потребителя.

В заявлении указывается вид нарушения и лица, причастные к его совершению. Система подсчета затрат на общедомовые нужды во многом несовершенна, и в настоящее время продолжается работа законодательных органов по ее упрощению и усовершенствованию.