К очерёдности проведения капитального ремонта нужно подходить из создавшейся реальности

Наступила весна, и сразу стал актуален вопрос проведения капитального ремонта в вашем многоквартирном доме. Вполне естественное состояние, когда люди считают, что именно в их доме сложилась критическая ситуация, и их дом крайне нуждается в капитальном ремонте. В связи с этим предлагаем общественному комитету дома подумать, вспомнить и посчитать, затребовав для этого все документы на дом, начиная с паспорта и заканчивая всеми отметками о проведении плановых ремонтов в доме в процессе всей эксплуатации. Кроме этих деловых бумаг, если домовой комитет считает необходимым проведение досрочного капитального ремонта, то необходимо заказать независимую экспертизу, которая проведёт все необходимые измерения и обследования и вынесет вердикт о необходимости проведения капитального ремонта, в реальные сроки.

Нынешняя система постановки домов в очерёдность проведения капитального ремонта, предусматривает управление региональными властями всем процессом. Именно руководство региональных ЖКХ решает вопрос, какой дом более нуждается в ремонте, а какой ещё может подождать. Каждый субъект Федерации опирается на собственно выработанные критерии выбора и следует им. Депутаты Госдумы России внесли на рассмотрение парламента законопроект о разработке и применению единых критериев отбора домов в очерёдность проведения капитального ремонта для всех субъектов страны. Именно разобщённость подходов к подбору домов структуры ЖКХ, порождает ненужные споры и склоки, жалобы и нарекания. Одно правило должно соблюдаться неукоснительно. Это то, что количество собранных жильцами средств на капитальный ремонт дома не может давать привилегий на первоочередной или внеочередной капитальный ремонт.

Эксперт РАНХиГС  И. Кокин считает, что выработанных критериев недостаточно. Необходимо проводить техническое обследование каждого дома, так как дом сталинской постройки может нуждаться в капитальном ремонте меньше, чем разрушающийся новострой.