Минстрой предложил упростить передачу долевой собственности в государственную

Проблема оформления долей в жилых помещениях не новая, и несёт за собой большой шлейф споров и полной неразберихи. Непосредственно при отчуждении доли в жилом помещении в пользу государства, необходимо её оформление через нотариальную контору. Лишь после этого основной владелец квартиры может проводить со своей жилплощадью иные операции. Особенно остро проблема обрисовалась с жилым фондом ЖКХ, который решено расселить ввиду его ветхости или аварийности. Такие дома находятся в эксплуатации порядка больше пятидесяти лет, и соответственно за этот период там накопилось значительное количество долевой собственности, не имеющей наследников и подлежащей передачи в государственное управление.

Наиболее часто встречаемой проблемой жильцов ветхих домов, есть наличие в квартирах долевой собственности, которая после смерти владельца не нашла наследников и поэтому подлежит возврату государству. Однако для того, чтобы передать эту часть квартиры, необходимо нотариальное удостоверение такого соглашения между владельцем и государством, а эта процедура стоит денег. Получается юридический казус. Если владелец жилой недвижимости, в которой имеется отчуждённая долевая часть, не востребованная наследниками, не оформит её через нотариуса, то при получении нового жилья взамен ветхого, он не сможет оформить его на себя. К этому стоит приложить тот факт, что при выделении жилья взамен аварийного, остающегося в ЖКХ, владельцу будет выдано жильё с учётом долевого отчуждения, то есть меньшее по размеру с бывшими квадратными метрами.

Учитывая тот факт, что в таком жилом доме под снос в основном живут небогатые пенсионеры и одинокие граждане, то оплачивать услуги адвоката они попросту не могут, да и зачем нужна эта процедура, если всё равно, при передаче такой собственности государству, оформляется акт купли-продажи.