В новостройке наводим коммунальный порядок сами

Получение заветного жилья, поначалу затмевает все недостатки строителей, но проходит время и нужно наводить порядок во всём доме. Естественно, что управляющая компания, нанятая застройщиком, может не удовлетворять требования жильцов ко всей систем е ЖКХ в конкретном доме. Стоит помнить, что если в вашей новостройке выкуплено менее пятидесяти процентов помещений, то проводить общее собрание жильцов, по вопросу наведения порядка в коммунальной сфере ЖКХ, этого дома нет смысла, так как застройщик имеет более пятидесяти процентов владения помещениями, и его голос будет решающим.
Но даже в таком случае можно попытаться провести общее собрание.

Вот когда в доме появилось более пятидесяти процентов владельцев, то тогда в первую очередь необходимо провести общее собрание владельцев квартир. Почти повсеместно, управляющая компания выбранная застройщиком, не отвечает требованиям жильцов по оказанию услуг ЖКХ. Однако уверенность такой компании в собственной непогрешимости, приводить к некачественному обслуживанию объектов сферы ЖКХ, и отвратительной уборкой подъездов , придомовой территории. На общем собрании нужно решить вопрос в плане смены управляющей компании или создания товарищества жильцов. Стоит понимать, что при смене компании, жильцы столкнутся с трудностью, когда владельцев квартир найти невозможно, так как многие покупают недвижимость, но в ней не проживают, а следовательно при голосовании не будет кворума. Наиболее приемлемой формой управления коммунальной сферой ЖКХ самими жильцами, есть создание товарищества собственников жилья. Действительно конкретного определившись с поставленными перед собой задачами и целями, в ведении коммунального хозяйства, собственниками дома создают систему собственного управления и ведения коммунального хозяйства в своём доме. Но стоит помнить, что подбирать операторов по уборке мусора, или нанимать электрика и сантехника, товарищество будет также само.

Если прописать конкретно все пункты по управлению домом, и наладить  работу с коммунальными службами ЖКХ, то вся система будет работать слажено, и жильцы получат реальную экономию средств на оплату услуг ЖКХ.