Как создать ТСЖ - пошаговая система

Главной целью ТСЖ, прежде всего, является управление многоквартирным жилым домом. Важно следить за поддержанием в благовидном состоянии окружающих территорий и самого дома. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) действует на некоммерческой основе без получения какой-либо выгоды, но, несмотря на это, оформляется как юридическое лицо и регистрируется. Созданием ТСЖ и его оформлением занимаются сами жильцы этих же домов.

Как создать ТСЖ

Давайте рассмотрим пункты о том, как создать ТСЖ пошаговая инструкция нам в этом поможет:

• Организация и создание инициативной группы;
• Оповещение собственников и проведение собрания;
• Создание ТСЖ и его регистрация в качестве юридического лица.

А теперь рассмотрим каждый этап про то, как создать тсж пошаговая инструкция подробно описана ниже.

1 этап создания ТСЖ

В первую очередь необходимо собрать инициативную группу. В ее состав должны входить собственники дома - они непосредственно займутся организацией такого товарищества. Так как после создания ТСЖ чаще всего именно эти люди и становятся участниками правления ТСЖ, им необходимо пользоваться авторитетом и уважением у остальных жильцов дома.

2 этап создания

На втором этапе создания тсж проводятся собрания. На них могут присутствовать как собственники одного. так и нескольких домов. Решение о создании ТСЖ считается принятым, если подавляющее большинство (не менее 55 % жильцов должны поставить свои подписи согласия) голосов в пользу создания.

Владельцев жилья о предстоящем собрании необходимо известить заранее. Этим обычно занимается инициативная группа. В случае, когда в квартире зарегистрировано несколько человек, то желательно известить каждого индивидуально, но это условие не распространяется на несовершеннолетних. Оповещение должно проводиться за десять дней до самого собрания.

Участникам собрания необходимо принести с собой паспорт и свидетельство на право обладания имеющейся жилплощадью (обязательно присутствие собственника жилья). Жильцы, которые по каким-то причинам не сумели присутствовать на собрании, имеют возможность доверить право голоса соседу или кому-либо еще с помощью нотариальной доверенности.

Всем участникам собрания выдаются бланки для голосования, которые заранее подготавливает инициативная группа. Товарищество собственников жилья считается выбранным, если «за» проголосовало более половины собственников. Если же эта цифра меньше, в этом случае собрание признается несостоявшимся и организуется заново. Голосование «за» создание ТСЖ не обязывает собственников вступать в него. После голосования следует пошаговое создание:

• выборы председателя и состава правления ТСЖ. Как следует из статьи 147 ЖК, правление и председатель являют собой исполнительную функцию такого товарищества.
• корректировка и утверждение подготовленного устава ТСЖ. Устав, как и решение о создании товарищества собственников жилья, утверждается большинством голосов.
• составление и подписание протокола собрания. Все дальнейшие заседания также регистрируются с помощью протокола.

3 этап создания

Последний этап в пошаговом создании ТСЖ - это его регистрация в качестве юридического лица. Этим, как правило, занимается непосредственно председатель правления. Он подает заявку на постановку в налоговый орган. Вместе с заявлением необходимо предоставить копии протокола собрания владельцев жилплощади и утвержденного устава, заверенные нотариусом. В пакет необходимых для регистрации документов в обязательном порядке входит квитанция, подтверждающая уплату госпошлины. После этого в банке необходимо открыть счет ТСЖ.