Какие существуют полномочия ТСЖ

Все мы отлично понимаем, какие проблемы бывают с коммунальными услугами, с их поставками и оплатой. Понимаем, когда тариф на отопление растет чуть ли не ежемесячно, а в почтовом ящике лежит небывалый счет на капитальный ремонт дома, который не производился в последние лет пятнадцать. Тогда люди начинают задумываться. Управляющая компания твердит, что долги по населению растут, поэтому и деньги мы вынуждены сдирать с вас чаще.

Отсюда вопрос: добросовестные жители каждый месяц лично уплачивают в кассу сумму, указанную в таких ненавистных квитанциях, а куда уходят эти деньги? Через какое количество карманов они пройдут прежде, чем добраться до настоящего получателя, который поставляет им все услуги?

Когда может возникнуть ТСЖ

И вот на этапе, когда чаша терпения жильцов уже полна, появляется товарищество собственников жилья, или ТСЖ. Многоквартирный дом обосабливается от действующего управления и берет власть в свои руки. Для этого жильцы собирают общее собрание собственников, на котором путем голосования избирают себе правление ТСЖ и председателя. Это те люди, которые теперь будут отвечать за спокойную жизнь жильцов дома. В случае, если соседние дома также недовольны управляющей компанией, появляются объединенные товарищества собственников жилья.

Но не спешите пускать все на самотек, всего лишь переизбрав предводителя. Желательно разобраться, какие есть у правления ТСЖ полномочия. Узнайте и про полномочия председателя правления ТСЖ.

К сожалению, в нашем мире приходится действовать с лозунгом «Если хочешь сделать что-то правильно, сделай это сам». Членами товарищества собственников жилья может стать каждый, в чьих владениях находится недвижимое имущество этого многоквартирного дома. Все полномочия ТСЖ диктуются действующими Федеральными законами или жилищным кодексом. Они дают нам полное понятие товарищества собственников жилья.

Следует помнить: беря на себя власть, вы также берете на себя всю ответственность, обязанности и последствия, вытекающие из этих обязанностей. Однако высшим органом в ТСЖ всегда являются сами жильцы, или общее собрание собственников.

Какие есть полномочия ТСЖ

Рассмотрим список полномочий ТСЖ:

• соблюдение действующих законов;
• заключение сделок от имени товарищества;
• контроль за своевременность оплаты жильцами предоставляемых услуг;
• составление бюджета товарищества;
• обеспечение рабочими для выполнения ремонта многоквартирного дома;
• ведение документооборота и бухгалтерии товарищества.

В полномочия председателя ТСЖ также входит много обязанностей. Он выступает лицом правления. Может действовать без доверенности и заключать сделки самостоятельно после того, как они вынесены на обсуждение и согласованы с правлением товарищества. Он должен действовать в рамках полномочий ТСЖ и в интересах жильцов. В случае, когда товарищество действует в своих целях для получения личной прибыли, его можно свергнуть. Для этого также нужно устроить собрание собственников и проголосовать за новый совет дома.

В любом случае основным голосом всегда являются сами жильцы. Нужно только понимать и знать полномочия ТСЖ; что они делать вправе, а что нет. Что в управляющей компании, что в товариществе, найдутся люди, которые захотят воспользоваться властью в личных интересах. Ведь товарищество собственников создается именно для достижения задач, которые облегчат жизнь жильцам многоквартирного дома.