Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Жилищно-коммунальные услуги – слова, обладающие магическим эффектом: почти каждый, кто слышит их, начинает вздыхать и закатывать глаза. Для того есть несколько причин: высокие и растущие цены на оказание этих самых услуг, иногда – некачественное их исполнение. Прежде чем говорить о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, давайте разберемся, что именно скрывается за этим понятием.

Сущность термина про взыскание задолженности

Жилищно-коммунальные услуги – комплекс неких услуг, предоставляемых потребителям, проживающим на подведомственном участке, для обеспечения их комфортной жизни. Весь комплекс таких услуг можно разделить на два очевидных типа: жилищные услуги и коммунальные.

В комплекс жилищных услуг входят:

• поддержание функционирования и ремонт жилого помещения и общего имущества (например, лифт);
• капитальный ремонт общего имущества;
• вывоз отходов.

К коммунальным услугам относятся:

• обеспечение жильцов водоснабжением (горячим и холодным);
• налаживание работы канализации;
• электроснабжение;
• газоснабжение;
• своевременная подача и отключение отопления;
• вывоз мусора.

Задолженности по ЖКХ

Вопрос взыскания задолженностей и применения мер по отношению к должнику регламентируется Жилищным кодексом РФ. Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг проходит в несколько этапов:

1. Вынесение фамилий должников и суммы их долгов на доску объявлений.
2. Начисление неустойки за просрочку платежей. Неустойка, или пеня, равна трехсотой части рефинансирования Центробанка и начисляется за каждый день задержки. Процент, по которому начисляется пеня, высчитывается от суммы долга жильца.
3. Отказ в предоставлении задолжнику коммунальных услуг или их ограничение. Очевидно, что из всех вышеперечисленных мер, эта – самая действенная. Не каждого смутит собственная фамилия в «черном» списке, а размер пени не настолько велик, однако жить продолжительное время без необходимых удобств мало кто сможет. Такая мера воздействия абсолютно законна, несмотря на многочисленные протесты должников и наступает, когда платежи за ЖКХ не поступают в течение трех месяцев.

Должник заранее получит письменное предупреждение о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде отключения (полного или частичного) одной или нескольких услуг в зависимости от задолженности. Кстати, отказать в теплоснабжении должнику не могут.

Следующие действия для взыскания задолженности

Теперь переходим к следующим этапам взыскания задолженности:

1. Происходит передача случая в руки коллекторского агентства. Считается, что такая мера противоречит Конституции РФ и вероятность, что она будет обжалована, почти абсолютна.
2. Выселение нерадивого жильца. Такая радикальная мера, разумеется, может быть принята только по решению суда и только для одной категории граждан: для жильцов, проживающих в квартире по договору социального найма, т.е. получивших жилье от государства на безвозмездной основе. Это возможно при неуплате долгов в течение полугода.

Важно знать! При наличии у жильца уважительных причин или при попытках частичного погашения долга, в выселении будет отказано.

В настоящий момент вопрос о взыскании задолженности по ЖКХ является одним из самых спорных бытовых вопросов. С одной стороны, должники справедливо утверждают, что радикальные меры (отключение услуг или выселение) ущемляют их права, а тарифы слишком высоки. С другой стороны, меры наказания более суровые, чем вынесение фамилии на доску объявлений, просто должны быть.